光行资源网提供的房东利器破解单机版是一款房子出租管理方法软件，根据该软件能够迅速发布房源信息内容，管理中心租房子客的信息内容及其租金扣除情况等，不用繁杂的纸版纪录，将统计工作总结交到后台管理测算，工作效率更为翻番。房东利器免费完整版软件能够另外适用好几个租金信息内容的管理方法，而且给予了收帐提醒，让你不用担心催收欠款的难题，坐下来收款钱。
房东利器，房主能够根据该软件，一键推送信用卡账单给租客，房东利器可以为房主简单化收帐全过程便于于更强的管理方法租客，必须的盆友，赶快来试试看吧。
房东利器破解单机版主要功能
添加房产、房号
房东利器支持多种类型的房产（住宅、公寓、写字楼、厂房等），所有跟收租有关的物业均可用房东利器统一管理。
添加或修改房产时可附加收款账户，收款账户类型分为银行卡、微信、支付宝、其他。附加收款账户后，在app端同一房产下的租客账单都会显示该收款账户。用户也可以进入“系统设置->收款账号”提前添加收款账户。
添加房产时可添加房号，分为手动输入多个房号或批量添加房号。
手动输入多个房号：
开启批量添加房号可同时添加房间公共配置，公共配置是每个房号共有的配置：
设置完成点击“下一步”，确认房号界面点击房号可取消、选中，点击“保存”即完成添加房产、房号。
账单打印
账单打印之前用户可在“系统设置->账单打印设置”中先设置打印添加项，然后在账单界面勾选账单，点击“打印”。（web端不支持账单发送，用户登录app端可发送账单）
账单到账
账单到账增加实到金额项，用户在确认各项费用金额正确后，点击账单界面“到账”按钮，弹出框显示一个实到金额方框，用户可根据实际情况修改实到金额。点击“确认到账”完成账单到账后，已到账账单中显示有实到金额项。另外，在“我的账本->收支流水/收支统计”中记录已到账账单的各个费用项详情，如果实到金额大于账单的总金额，则“收支流水/收支统计”中产生一个 “本期多收”流水账单；同时系统自动生成的下期账单中，会有一个“上期多收”费用项。如果实到金额小于账单的总金额，则“收支流水/收支统计”中产生一个 “本期欠款”流水账单，同时系统自动生成的下期账单中，会有一个“上期欠款”费用项。
账单到账后，在“到账账单”界面显示已到账的账单，用户可通过此入口查询。
例如：实到金额大于账单总金额、
到账账单
到账账单界面分别显示已到账的租客账单和业主到账的账单，可通过首页-到账账单或快捷操作-到账账单进入，按账单的到账日期查看账单。
备注：
1.删除到张账单里的账单，租客中的到账账单也会被删除
2.删除租客，到账账单里的账单也会被删除
添加租客
同一房号下可入住一名或多名租客，每个房号下每名租客可根据实际要求设置不同的表名、表读数、费用单价以及各个费用项名称、金额。（如下第二张图，点击“+”可设置费用项，账单中做详细说明）
备注：添加租客时可选择租金账单与水电账单是否分开收取，不分开收取时，租金和其他费用项（如水电费）在同一张账单中；分开收取时，租金账单中默认只有租金（租客入住生成的第一张账单中有押金、租金，清算账单中只有押金），水电账单中无租金、押金。租金账单、水电账单可设置不同的缴费周期。
租金账单与水电账单分开收取操作步骤：添加租金界面，输入租客名和其他数据，点击“下一步”->勾选“租金账单与水电账单分开收取”->“保存”， 租金账单与水电账单就会分开。
收支流水、收支统计、应收账、应付账
收支流水、收支统计
所有已到账账单收费项，全部记录在“收支流水”中；“收支统计”是分类汇总账目。
租客账单—计算账单金额
添加租客后，系统会自动生成一张未收账单，用户可对账单各个费用项名称、表读数、金额、单价进行修改、添加、删除。租金账单与水电账单是否分开收取不影响账单的金额计算。下面以水电账单举例说明。
费用修改、删除、添加
账单列表点击“修改”，进入账单修改界面->点击“费用明细”栏“+”图标，可添加多个新的费用项（点击费用名称左侧红色图标可删除费用项），添加的费用项有抄表计算、手动填写、固定收取三种收费方式。
抄表费用项计算
抄表费用项可在账单中“修改”计算，这种计算方法可以输入本期读数、修改上期读数和单价；账单中 “抄表”计算，可输入本期读数，多个抄表费用项同时计算。
“修改”计算：以水电账单中抄表费用项-水费为例，在水电账单界面点击“修改”->进入账单修改界面界面后，点击水费项右侧“修改”；输入单价、表读数，点击“保存”数据自动填充至账单中，完成费用计算。
抄表”计算：水电账单界面点击“抄表”，输入本期读数，再点击“保存”。
保底金额
抄表费用项增加保底金额，通过上述步骤我们可以计算出抄表项金额。当计算出的抄表项金额大于或等于保底金额时，计算出的金额计入账单的总金额中；当保底金额大于计算的抄表金额时，保底金额计入账单的总金额。例如水费：设置保底金额为60，上期读数为1000，本期读数为1020，单价为2.5，则水费=（1020-1000）x2.5=50（不考虑均摊）,保底金额大于计算值，所以保底金额计入账单的总金额中。
操作步骤：账单界面点击“修改”->选择抄表项点击“修改”->开启保底费用开关，输入金额大小，依次点击保存即可
租客账单打印、到账，租客退租、续租
租约到期
租期已过未退租、三个月内到期的租客和业主
租客档案
当前在租租客和历史租客（已退租的租客）
业主管理、业主账单
添加业主与添加租客基本相似。添加业主关联房产时，只能关联单个房产，允许关联该房产下多个房号或整栋。备注：业主设置提醒后，只能在app端收到推送消息，提醒用户交租。
业主账单无抄表费用项、减免费用项，其他的操作方式（包括修改、添加、到账、退租、续租等）与租客账单相同。
房东利器破解单机版使用说明
1.下载完成后不要在压缩包内运行软件直接使用，先解压；
2.软件同时支持32位64位运行环境；
3.如果软件无法正常打开，请右键使用管理员模式运行。
房东利器破解单机版更新日志
更新租客换房
2.优化备忘提醒功能
3.优化添加租客搜索功能
4.优化统计报表金额精度问题
5.优化未收账单、到账账单;增加账单金额统计
6.选择费用项的时候可以删除多余的费用
7.修复已知缺陷
房东利器破解单机版软件特色
1、可添加多个房产。
2、一个房产可添加多个房号。
3、一个房号可以添加多个租客。
4、租客身份证拍照，支持身份证识别。
5、收租日前指定时间发送收租提醒。
6、收租周期设置灵活。
7、账单设置多样化，分为固定费用、非固定费用、减免费用和能源消耗，均可自定义。
8、未收账单统一管理，按收租日远近排序，方便管理。
9、设有水电费计算器，可根据表读数差值计算水电费，支持均摊。(房东超赞)
10、集中抄表功能：一个房子所有房号设有统一抄表操作界面。
11、支持微信、短信和QQ三种方式将生成的账单发送给租客。
12、租金到帐后，自动生成下一收租日的账单。
13、费用支出功能：可将房贷、维修费等作为支出录入系统。
14、收入支出报表：可查看本月、前月、季度、年度等收支报表。
15、手机号码、QQ、邮箱均可登录，所有数据云端存储，随时随地查看。
16、支持蓝牙小票打印机，打印账单。
软件作用
房东利器破解单机版，是一款房屋出租管理软件！通过该软件可以快速发布房源信息，管理所租房客的信息以及房租收取状况等，无需繁琐的纸质记录，将统计工作交给后台计算，办事效率更加翻倍。房东利器免费版软件可以同时支持多个房租信息的管理，并且提供了收租提示，让你不用担心催租的问题，坐着收钱钱。可添加多个房产。,一个房号可以添加多个租客。
